明起，北京存量首套房公积金贷款利率最低降至2.35%

　　北京商报讯（记者李海颜）12月31日，凭据北京住房公积金处分中心官网公告，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调，2024年5月18日（不含）往常披发的期限在1年以上的公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率将区别降至2.35%和2.85%。

　　据了解，2024年5月17日，中国东说念主民银行发布《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的告知》（以下简称《告知》），自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　公告披露，凭据《告知》，对于2024年5月18日（不含）往常披发的期限在1年以上的公积金贷款，自2025年1月1日（含）开动，智操盘彭胀治愈后的公积金贷款期限层次利率。5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率区别由2.6%和3.1%下调为2.35%和2.85%，第二套公积金贷款利率区别由3.025%和3.575%下调为2.775%和3.325%。对于2024年5月18日（不含）往常披发的期限在1年（含1年）以内的公积金贷款，仍彭胀协议利率，不分段计息。

　　凭据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，如汲取等额本息还款神气，公积金利率治愈前还款金额4270.16元，利率治愈后还款金额4135.57元，每月少还134.59元。如汲取解放还款神气，公积金利率治愈前最低还款金额3834元，利率治愈后最低还款金额3680元，每月少还154元。

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