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（原标题：格力地产计谋转型启幕，拟改名“珠免集团”全面攻击免税赛说念）
3月18日晚，格力地产（600185.SH）发布公告称，公司称号拟变更为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称拟变更为“珠免集团”，研究范畴将透顶剔除房地产业务，挪动为“免税商品销售”及大销耗产业链关连业务。这一改名动作记号着格力地产计谋要点全面转向免税及大销耗限度，成为国企纠正布景下房企轻财富转型的标杆案例。 计谋重组落地：从地产到免税的“断舍离” 格力地产转型升级的背后是房地产行业的深度挪动与国企纠正的双重启动。上海易居房地产计划院副院长严跃进指出，格力地产的转型是房地产企业向实体经济逼近的典型案例。这既妥当国资委对国企“聚焦主业、优化结构”的要求，又反应了国度猖狂提振销耗、全场合扩大国内需求的计谋目的。 现在，格力地产已完成要紧财富置换，将非珠海区域的5家房地产子公司100%股权置出，同期置入珠海市免税企业集团有限公司（下称“珠海免税”）51%股权，珠海免税成为格力地产控股子公司。通过剥离重财富属性的地产业务，格力地产得以轻佻自由，切入政策红利与市集后劲兼具的免税赛说念。 珠海免税：区域龙头的“基因”与“野望” 行为这次转型的中枢财富，珠海免税的竞争力艰涩小觑。珠海免税是缔造于1980年的老牌免税企业，依托珠海毗邻港澳的地舆上风，在区域市集占据卓越地位。市集东说念主士指出，其中枢竞争力在于三点：一是稀缺的免税执照资源，国内免税研究天禀审批严格，珠海免税是少数领有港口免税店运营天禀的企业之一；二是粤港澳大湾区的计谋区位，珠海免税在拱北港口、横琴港口、港珠澳大桥港口、广州南沙港、潮汕揭阳外洋机场等港口及机场布局免税店，具有踏实且流量巨大的进出境搭客资源；三是供应链与运营教训的千里淀，珠海免税在宇宙近20个港口布局免税店，造成了以烟酒、香化、极品为主的商品矩阵，并蕴蓄了多半高净值客户资源。 重组后的格力地产正加快开释协同效应。一方面，智操盘格力地产原有的城市抽象开荒教训可为免税业务提供物业载体和资源整合维持，多个技俩将逐渐纳入公司大销耗研究河山，将来有望打造“免税+高端交易”的大销耗生态；另一方面，珠海免税的供应链和渠说念上风反哺上市公司，近期广州南沙港、宜昌三峡机场、揭阳潮汕机场等出境免税店密集开业，记号着其从区域向宇宙膨胀的次序提速。2025年春节本事，珠海免税旗下港口店销售火热，港澳住户“北上销耗”高涨更是为其带来了新增量。 将来可期：政策、区位与稀缺性的三重加执 尽管免税赛说念竞争日趋热烈，但珠海免税凭借区位、政策、稀缺性的私有上风掀开了各异化增长旅途。3月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《提振销耗专项活动决议》（下称“《决议》”）明确建议“维持在具备条目的城市港口开设免税店，推广购物离境退税‘即买即退’奇迹措施”，与珠海免税在大湾区的布局高度契合。 此外，国内免税行业仍处于“有限竞争”情景，珠海免税行为区域龙头，其执照稀缺性仍组成垂危护城河。字据《决议》“鼓吹免税+文旅交融发展”的教训，跟着国东说念主恣虐销耗回流加快，免税渠说念的高性价比上风将加快突显，珠海免税将来有望从“港口免税”向多元业态延长，掀开增量市集。 格力地产生效转型“免税+大销耗”赛说念，不仅记号着公司从传统房地产开荒商向当代销耗奇迹商的计谋跃迁，更是成为国企纠正与产业升级的典型案例。格力地产将依托横琴粤澳深度妥洽区政策红利和粤港澳大湾区销耗升级趋势，构建起多业态协同的跨境产业链，并通过政策赋能收尾国有成本向高附加值限度流动的探索，彰显新期间国企奇迹国度计谋与市集机制深度交融的调动价值。将来跟着销耗税纠正潜入及横琴粤澳深度妥洽区政策加码，格力地产有望在免税商品品类扩容、跨境电商交融等限度冲突，执续开释纠正红利，为宽阔投资者创造更大收益。 本文起原：财经报说念网
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